Te koop: Kapellehof 2 in Erp voor € 499.000,- k.k.

Kapellehof 2 5469 NP Erp € 499.000,- k.k.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl
https://youtu.be/FLnva-jJxOs
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar 2024

Beschrijving

Welkom bij deze unieke kans in het landelijke Boerdonk! Aan de rustige en kindvriendelijke Kapellehof staat deze in 2024 nieuwgebouwde, zeer energiezuinige (A++++), vrijstaande woning te koop. De woning is gerealiseerd door de huidige eigenaar en biedt een mooie basis voor comfortabel en modern wonen. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De bovenverdieping én de tuin zijn nog vrij in te richten – een uitgelezen kans voor de koper om hier volledig naar eigen smaak en stijl hun droomwoning van te maken. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid van persoonlijke afwerking.

Indeling

De begane grond van deze moderne woning is doordacht ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je komt binnen via de entree, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij grote raampartijen een prettige, open sfeer biedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die al volledig is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven – ideaal voor comfortabel en praktisch koken. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze royale kamer beschikt over een eigen badkamer, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en witgoed-aansluiting. Een complete en toekomstgerichte leefruimte waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping tref je een ruime en lichte indeling met volop mogelijkheden. De verdieping beschikt over een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale slaapkamer gerealiseerd, die dankzij het hoge plafond en de raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is de open ruimte die nog vrij in te delen is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers voor gezinsuitbreiding, logees of werken aan huis – hier kun je alle kanten op. Een verdieping met potentie én vrijheid, klaar om naar jouw woonwensen te worden ingericht.

Bijzonderheden

* Vrijstaande nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) * Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in het landelijke Boerdonk * Woning is grotendeels afgewerkt; bovenverdieping en tuin kunnen naar eigen wens worden ingericht * Ruime achtertuin op het Zuiden * Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers of werkruimte op de eerste verdieping * Veel lichtinval door grote raampartijen * Energiezuinig (warmtepomp en 24 zonnepanelen) en toekomstbestendig gebouwd

Kenmerken

Straat Kapellehof
Huisnummer 2
Postcode 5469 NP
Plaats Erp
Gemeente Meierijstad
Provincie Noord-Brabant
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Aangeboden sinds Dinsdag 25 maart 2025
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 324 m²
Inhoud 447 m³
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte
Externe bergruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Voorzieningen Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie Telefoon TV kabel Zonnepanelen
Badkamervoorzieningen Toilet Douche Dubbele wastafel Wastafelmeubel Wasmachineaansluiting Wastafel
Keuken Open Keuken met inbouwapparatuur
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Ligging Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Dichtbij school In woonwijk
Energielabel A++++
Isolatie Dakisolatie Grotendeels dubbelglas HR-glas Muurisolatie Spouwmuur Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Doorstroomboiler
Verwarming Vloerverwarming geheel Warmtepomp
Oriëntatie Zuid
Staat Aan te leggen
Toegankelijkheid Bereikbaar via achterom
Oppervlakte 321 m²
Dak type Zadeldak
Dak materiaal Pannen
Parkeren Op eigen terrein Openbaar parkeren

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl